Средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом 2015 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные совместного исследования Knight Frank и Welhome. Согласно исследованию, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн руб. приходится 55% сделок. Этот показатель прибавил 9 процентных пунктов. Площадь купленной недвижимости сократилась в среднем на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.
Число сделок увеличилось за лето на 10%. Показала рост и цена предложения — на 10%, до 750 тыс. руб. за 1 кв. м.
Консультанты поясняют, что сниженные бюджеты сделки при росте бюджета предложения говорят о вымывании с рынка наиболее интересных, ликвидных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может стать ниже заявленного предложения.
Увеличение числа продаж при падении стоимости сделки отметила и председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Количество сделок в элитном сегменте летом 2016 года выросло на 11% по сравнению с этим же периодом 2015 года. Средний бюджет покупки, по данным Румянцевой, снизился на 20%, до 89 млн руб. По ее мнению, рынок элитного жилья достиг ценового дна и дальше снижения цены ожидать не стоит.
Kalinka Group прогнозирует увеличение средневзвешенной цены предложения на 5-10% до конца текущего года, говорит Румянцева.
По данным директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Анторопова, рост числа сделок за лето составил 19%, средневзвешенная цена снизилась на 6% — до 807 тыс. руб. за 1 кв. м, а бюджет покупки упал на 14%, до 72 млн руб.
«Коммерсантъ» напоминает, что цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за девальвации рубля. Осенью 2015 года консультанты отмечали падение долларовой стоимости такого жилья более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка говорили, что расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%.
Между тем, пока пустует и дешевеет коммерческое, элитное жильё (не набралось столько элиты) - квартирный вопрос тысяч многодетных семей в Москве не решается.
Напомним, многодетные матери 1 июля начали голодовку у московского офиса правящей партии "Единой России". Женщины протестуют против объединения трех очередей на льготное жилье в одну. Уже несколько лет их семьи двигаются в этой очереди в обратную сторону.
Совет по правам человека обещал начнать масштабную проверку деятельности Департамента городского имущества Правительства Москвы по обеспечению жильем столичных очередников. Такое решение СПЧ принял 20 июля по итогам совещания, посвященного бездействию ДГИ в вопросе выделения жилья москвичам, многие из которых стоят в очереди с конца 80-х годов. Решение СПЧ не стало условием прекращения массовой голодовки многодетных очередников, которая началась 1 июля в центре Москвы у исполкома «Единой России».
В совещании также приняли участие Уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова, замначальника Управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры г. Москвы Наталья Емелькина, заместитель Секретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский, зав. Отделом Института сравнительного правоведения при Правительстве РФ Наталья Путило, замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя России Анна Апполонова, замначальника ГУОООП МВД России генерал-майор полиции Вадим Гайдов, замначальника Управления кадастрового учета Росреестра Вероника Костанди, сотрудник департамента экономического законодательства Минюста России Татьяна Паршина, начальник отдела правовой экспертизы Росреестра Валентин Щитко, депутат Мосгордумы Елена Шувалова и многие другие.
Новости по теме:
От осады главного офиса ВТБ валютные ипотечники перешли к голодовке
Валютная ипотека начала "перековку" дорогих россиян в бомжей: теперь и в Реутове
Жертвы валютной ипотеки столкнулись с профессиональными защитниками капитала в "ДельтаКредите"
|
|
