Наиболее характерная черта современной экономики России содержится в известном высказывании: "Хотели как лучше, а получилось как всегда". Ярким подтверждением этого являются первые результаты внедрения ипотечного кредитования.
Ипотека провалилась. Опять подтвердило свою высокую "квалификацию и профессионализм" министерство Г. Грефа, которое, как следует из его названия, отвечает за развитие экономики и, в частности, за развитие такой ее важной отросли, как жилищное строительство.
Ипотека, то есть кредитование населения и застройщиков под залог недвижимости, была объявлена самым эффективным способом сделать жилье доступным. Была ли достигнута поставленная цель? Нет, не была. Вместо этого цена квартир, например в Санкт-Петербурге, подскочила за полгода на 50-70%.
Очередная пропагандистская кампания закончилась полным провалом. Основными причинами этого, в том числе, являются:
- Сверхвысокий спрос, обусловленный тем, что квартиры покупают, в основном, не для проживания, а для сохранения средств и в спекулятивных целях;
- Ипотечные деньги на рынке – это увеличение платежеспособного спроса и, как следствие, рост цен.
Отсюда со всей очевидностью следует, что только ипотекой решить жилищную проблему нельзя и внедрять только ее без других необходимых мер не только бессмысленно, но и вредно.
Для того чтобы повысить эффективность ипотеки необходимо, как минимум, решить две проблемы. Относительно простым способом является резкое повышение налогов на вторую и третью квартиру в собственности. Следствием принятия таких мер явилось бы выбрасывание на рынок множества квартир, приобретенных не для проживания, а для сохранения средств и в спекулятивных целях.
О подобных мерах пытался заикнуться В.А.Яковлев, но эта инициатива быстро была похоронена заинтересованными лицами. Да и было бы наивно ожидать иного, ведь те, кто должны принять такое решение, и понесут от него наибольшие потери. Вырезать самому себе аппендицит – это не из практики российской элиты.
Второй проблемой является перестройка экономики с целью превращения большинства населения из ничего не производящих и неэффективных чиновников и бездельников в эффективных производителей. Перестроить экономику таким образом, чтобы людям было выгодно вкладывать деньги в производство товаров и услуг, а не в квартиры. Но о решении этой проблемы и говорить нечего.
Страной, по сути, правит компрадорская буржуазия, специализирующаяся на вывозе полезных ископаемых за рубеж. Ей не нужен средний класс эффективных собственников, не нужно развитие производства в России, а с бюрократами, распродающими страну, она прекрасно ладит. Одним из очевидных свидетельств этого союза олигархов и чиновников и является сверхвысокий спрос на квартиры. Таким образом, провал затеи с ипотекой свидетельствует о серьезнейшей и трудноизлечимой болезни экономики России. Очевидно, что существующее правительство решить ее неспособно, как неспособно сколько-нибудь заметно поднять эффективность экономики России.
|
|
