С неоформленных в собственность зданий на участках начнут взимать налог на имущество. С инициативой нового налогообложения выступил Минфин, который считает, что государство теряет доходы в бюджет, а также возникает дефицит земли под жилую застройку.
Налог на имущество собираются взимать с владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, однако не оформили право собственности на него, пишет «Коммерсант». Ведомство в проекте «Основные направления налоговой политики на 2017—2019 годы» указывает, что сейчас без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно.
Минэкономразвития посчитал, что на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Есть проблема и среди юрлиц, у которых незарегистрированными здания находятся на 57,7 тыс. участков. В МЭР подчеркивают, что под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории страны — это примерно 16,5 млн га. «Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — считают в министерстве.
Однако в Росреестре отмечают, что подсчитать количество граждан, которые возвели здания на участках, но пока их не поставили на кадастровый учет, довольно трудно: регистрация прав проводится по заявлению физлиц и юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет. Наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения Росреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию.
Источник издания, знакомый с ходом обсуждения законопроекта, отметил, что администрирование налога будет затруднено тем, что у Росреестра нет возможности увязать данные о неоформленных домах с данными о собственниках земли, на которой они построены.
Всё это начинает уже напоминать то ли напёрсточников, то ли рэкет. Граждане не успевают сориентироваться, то ли регистрировать "по кадастру", то ли нет, - и именно на этой неразберихе государство собралось делать дополнительные денежки... Однако как это стыкуется с недавней отменой "дачной амнистии", то есть именно с тем, что право собственности все пустили по боку, раз такая вольница вышла?..
Поправки в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступают в силу в России. Теперь Росреестр перестанет выдавать (а также заменять) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать, какой документ получать ему при регистрации права собственности - свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. "Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуру регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится", - рассказали ТАСС в Росреестре. Свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, менять на выписки не нужно, они не перестают действовать. Однако этот документ подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи.
Материалы по теме:
Паника "дачной амнистии" сменилась отменой свидетельств о регистрации недвижимости
Шахтёры поголодали-поголодали, а потом поздравили Путина челобитной с мольбами выплатить зарплаты
Защитники привилегий правящего класса надеются шокировать родного Путина и Шойгу своей бездомностью
|
|
