По закону многодетным семьям России положен бесплатный инфраструктурно-оборудованный участок под строительство дома. Госпрограмма действует уже 3 года, но воз и ныне там. Если власти регионов худо-бедно могут решить эту задачу, земельки-кормилицы хоть отбавляй, то властям мегаполиса, нашей столицы эта задача представляется совсем неразрешимой. Между тем в Москве проживает 100 тысяч многодетных семей. Институт демографии, миграции и регионального развития направил мэру Москвы Сергею Собянину письмо с предложением выдавать инфраструктурно-оборудованные участки московским многодетным семьям в Московском столичном регионе (МСР) и на прилегающих территориях.
Реализация майских указов президента России стоит в приоритете работы мэрии города Москвы, а также Подмосковья. Напомним, что огромную роль в майских указах Владимир Путин отводит проблеме демографии. Указами президента №600 и №606 от 07 мая 2012 года закреплено обязательство о бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность инфраструктурно-оборудованных земельных участков. В теории все хорошо и звучит красиво, но как дела обстоят на практике?
«Мы вымираем!», - обращает внимание на проблему Юрий Крупнов, спец по демографии, председатель наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития. По его словам, если мы сегодня же «не возьмемся за голову», то к концу столетия русских останется 80 миллионов человек, от нынешних 145 миллионов. Между тем, рассказал Крупнов, 20% детей всей России растет в многодетных семьях. Получается, что именно такие семьи поддерживают демографию страны. Поэтому внимание властей к потребностям таких семей должно быть максимальным.
Понимая особую специфику Москвы, специалисты Института демографии, миграции и регионального развития предложили использовать ресурсы Московского столичного региона и прилегающих территорий для решения проблемы по выделению земель многодетным семьям.
Инициаторы проекта предложили выдать земли многодетным на основании их выбора по четырем схемам. Идея такая: ближе к Москве – меньше соток, дальше от Москвы – больше соток. Схема № 1: участок в 8 соток в Подмосковье в радиусе удаления в 30-40 км от МКАД. Схема № 2: участок в 12 соток в Подмосковье, но уже дальше, чем 40 км от МКАД. Схема № 3: участки до 30 соток на территориях Смоленской, Тверской и Ярославской областей (150-200 км от МКАД). Схема № 4: участки до 60 соток плюс индивидуальные либо блокированные дома на территории Псковской, Новгородской, Вологодской, Нижегородской и Костромской областей. А какой вариант выбрали бы Вы? Согласитесь, что без семейного совета здесь не обойтись.
Также специалисты Института предложили выделять земельные участки для многодетных семей компактно под новые малоэтажные поселения на 1000 – 10 000 семей, строя, так называемые, «городки демографического будущего». Возможность жить в таком городе будет предоставляться не только «большим» семьям, но и другим категориям граждан. Программа разработана АНО «Институт демографии, миграции и регионального развития». Основные плюсы ее в едином градостроительном проектировании, в организации наиболее экономичной инженерно-коммунальной и социально-культурной инфраструктуры. Стоит отметить, что в программе особое место отведено созданию промышленных и сельскохозяйственных объектов перспективной занятости. Таким образом, люди, проживающие в городе демографического будущего, будут работать неподалеку от своего дома. Согласитесь, что звучит очень заманчиво!
Специалисты Института демографии, миграции и регионального развития предложили создать рабочую группу при правительстве города Москвы по разработке единой системы и механизмов предоставления многодетным семьям инфраструктурно-оборудованных земельных участков. Как говориться, «инициатива наказуема… исполнением!». В ближайшем будущем авторы программы готовы приступить к работе и воплотить идею в жизнь.
От редакции: Хотелось бы заметить, что Москва и Подмосковье - это два отдельных субъекта Федерации, в силу чего странно, если власти одного субъекта будут принимать решение о расселении своих многодетных на территории другого. Мало того, что у Подмосковья и других регионов могут быть свои планы на землю, но и у самих благодетельствуемых многодетных семей тоже может возникнуть недоумение - с чего бы они решили перестать быть москвичами, и перебраться, скажем, в Псковскую губернию, да еще в село.
Думается, у 99 и 9 в периоде московских многодетных возникнет колоссальное удивление таким счастьем. Если, конечно, не грузить их в вагоны по ночам и не вывозить тайно. А у тех, кто решил сменить московский быт на фермерскую седьбу такая возможность давно реализована - даже самая скромная московская малосемейка при продаже даст денег достаточно, чтобы не только купить землю, причем не 60 соток, а гектар-другой на Псковщине, да еще и построиться там.
Проект получился весьма умозрительный, не учитывающий реального сотношения цены и спроса, а мы живем пока еще в условиях рынка, в том числе и рынка недвижимости.
Гектар невозделанной земли в Новгородской или Псковской области может вообще почти ничего не стоить, в то же время 8 соток земли в Одинцовском или Красногорском районе Московской области может потянуть на 80-100 тысяч долларов и даже больше. А вот за пределами "Большого колца" (непонятно откуда взялась цифра 40 километров от МКАД, когда градиент цен в Подмосковье пролегает по "бетонке", которая проходит примерно по 50-му километру) цена земли падает сразу примерно в 5-10 раз. То есть разница в "схеме 1" и "схеме 2" должна быть не 1,5 раза, а существенно больше, иначе это "лохотрон".
Но в ближнем Подпосковье нет "гуляющих" соток, там каждый квадратный метр имеет свою цену, и немалую. Вот нет сомнения, что все 100 тысяч московских многодетных семей выберут "схему 1" (это позволит просто продать землю и купить на эти деньги приличную "трешку" в новостройке, но ведь речь идет, кажется, не о стимулировании новой волны спекуляций с недвижимостью) - вынь да положь тогда 8 тысяч гектар земли в "золотом" ближнем Подмосковье. Я думаю, тут не просто противоречия между регионами - тут гражданская война между субъектами Федерации начнется.
Однако есть территория Новой Москвы, которую старой Москве как-то теперь, после беспримерного "хапка" надо каким-то образом осваивать.
Опять же в пределах "бетонки" выделять землю даже там практически нереально, там может идти речь только о компактной застройке под "демографические городки" (если желающих съехать из Москвы под Троицк будет достаточно много). Но за "бетонкой", по-моему, даже планов еще не строили, там голые малонаселенные неудобья - если подвести воду, свет и газ, а также подтянуть дороги (правда, это будет уже не бесплатная "нарезка"), то желающие построить коттедж на участке соток в сорок могут и найтись. Я бы, например, посоветовал младшему сыну родить третьего.
Что до прожектов отселить многодетных москвичей в сопредельные области, я бы посоветовал про это позабыть - кому надо, тот купит там землю сам, это не дорого и навряд ли сильно подорожает за отсутствием спроса...
Про Псковщину - это вообще скорее для анекдотов.
Но главное, не очень понятно, зачем мэру Москвы эта расходная статья бюджета, когда его можно попилить в пределах МКАД, например, запланировав 225 ТПУ общей суммой на 50 миллиардов долларов? Есть и еще масса способов относительно честного отъема денег у столичного бюджета. Это что, делается для того, чтобы передать эти деньги многодетным?..
Анатолий Баранов, главный редактор ФОРУМа.мск
|
|
